KR_economics: 뉴타운
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November 07, 2019

사업성 악화 재건축 보류



동작이 빠졌네여?  동작에 흑석동 있자너?
동작이 흑석동인디, 빠지면 섭해하져~  😛😜😝
아현동은 유서 깊은 동네였져...  굴레방다리가
거기 아녀?  글쳐?  굴레방다리 없어졌나?
저쪽에 몰렸든 사람이 더더욱 그 외곽쪽
모래내쪽으로 옮겨간...  수색이 그쪽 아녀?
지도상 보니깐 용산쪽에 딱~ 붙어 있네여?
거기도 마포였나?  그러니 마포로 본다면 끝자락...
어중띈...  용산쪽서두 멀구 마포쪽서두 더더욱 먼...
용산쪽서 따지자면 염천교 넘어서 신촌 가는쪽...
글구보면 재건축/재개발 아닌데가 없어여~
그러니 그러케 하덜 말구...  이뜬걸 재정비 해서
다시 쓰는게 낫다구...  뉴타운이라는 자체가 뭔가
하자가 있었든거임~  새집 준다~ 사기 칠라 말구
차라리 거기 원주민을 살리는게 맞는 정책여뜬거임~

여기서 말해준건 "용-중-종" 여뜬건데
"용-마-성"으루다 바뀐거네여?
글구보니 서울시내 25개구 내 한 뭐 40-50개
동네 정도는 될 줄 알아뜨니 동네는 별반 없네여?
한 뭐 20개두 안되는 듯...  그러니 서울시내
동네가 한 500개두 안되는 모양...


일부 주민 사이에서는 "정부가 명일동이나 고덕동을 잘못 체크한 것 아니냐"는 자조 섞인 이야기까지 나오고 있다.  강동구 외 다른 구에서도 흑석동, 청량리동 등 실제 집값 상승을 주도해온 지역들이 이번 상한제 적용 대상에서 빠지면서 어이없다는 반응이 나오고 있다. 이 같은 논란은 정부가 객관적 기준 없이 정비 사업이 많이 진척돼 분양을 앞두고 있는 지역에 한해 상한제 적용 지역을 선정했기 때문으로 풀이된다.


이걸 보세여~ 흑석동 빠져서 섭해한다자너?
여기서 해준 말이 딱 맞져?  😛😜😝
저게 맞는 말이져~ 명일동이 어데여?  고척동?!?!
고척돔 있는데 거기 아녀?  동네까지 따져 가면서
하는건 별반 없어뜬...  동네 뭐 잘 아나?
옛날 동네가 아니구선 아는 동네가 별반 없져...
청량리야 뭐 꽤 오래된 동네져~ 동네라기 보단...
그건 지역쪽에 가까와뜬...  왜 말죽거"리"...  그런식...
청량리는 왜 유명하냐면...  그게 경원선 출발점이라
그런거임~  요샌 끈어져 버린 금강산 철도가 바로
거기 청량리에서 출발하는거임~  지금도 그럴껄여?
충북/제천/영월/김천/영천 그쪽 갈려면 서울역에선
표를 안팔아여~ 그쪽 방향은 청량리 출발인거임~

그러다가...  그게 74년도...  지하철 1호선
들어서면서 갑자기 급부상했져~
여기 이 사진 보시면 이게 바루 청량리쪽...
더더구나 거기서 또 대왕코너
화재사고 났든거 아녀?
그게 바로 그때 당시에여~
어케 보면 강남 붐 일어나기 바로 직전에...


딩까딩까 하면서 고고클럽 생기구 그쪽이 요란해뜬...
그런 현상이 고대루다 강남으로 옮겨간거져...
미도파가 그때 당시 분점이 거기 생길 정도면 알아보잔슴?
옛날에 무슨 아파트져?  미주?  삼익? 그런 아파트가
거기 들어서면서 아파트 이름 시대가 열리게 된거임...
미주 아파트니, 뭐 무지개 아파트니, 요샌 뭐여?
그런걸 죄다 뭐 쌍트레빌?!?!  이상한 외국어로"만"...
그 미주 아파트가 왜 또 유명하냐면...  여기 서울역에
쪽방촌 있잔슴?  거기 대형 화재가 나면서 정권 차원에서
거기를 싹~ 다 밀구 바로 들어서뜬게 미주 아파트...
거기가 아주아주 옛날엔 국방부 자리...  그러다 그게
또 병무청 되따가 지금은 뭐 죄다 없어져 버린...
그때 당시로 보면 그게 바로 시외곽쯤 되뜬거임...
흑석동은 아현동 만큼 꽤 오래된 동네에여~
옛날엔 자유당띠 그 정도 거리는 괴나리 봇짐에
제1한강교 넘어서 걸어뎅기든 시절이 있었드랬슴~
지금도 그때 기분으루다?!?!  하자면야 하는데
힘덜져...  그때 당시는 그런걸 하구 잡아서 한게
아니구 뻐스 자체가 없어...  그러니 뭐 걸어야져...
아현동은 왜 유명하냐면 사변통엔 그 굴레방다리
건너서 철뚝길 따라서 파주까지 가는 그 길여뜬거임...
즉, 통일로 가는길...  경의선이 바로 그쪽이져...
이북서 인민군이 그쪽 길로 올줄 알았든
그런 소문도 있었든거임~  그땐 뭐
매스컴이란게 "전혀" 없든거니깐...

근데 보면 인민군은 미아리쪽으로 넘어온거져...
"단장의 미아리 고개" 유명했었자너?
글구보니 미아리두 빠진거 아녀?
재개발 아닌데가 없어여~ 😛😜😝
미아리는 또 어데져?  성북구쪽이겠져...
정릉...  아리랑고개...  뭐 그런거 이뜬...
정릉가는 뻐스 남바가 1번 였자너?
그게 유명해따구...  그게 또 제3한강교까지
갔든 최초 시내 뻐스여뜬...  최초는 아니구
남바가 1번이 되놔서 좀 기억에 남는...
좌우지간 그 뻐스 남바가 1번여뜬거임~
"성북동 비둘기" 유명하자너?
요즘으로 따지면 고대 있는 그쪽...
거긴 행정구역상 안암동인가?

그쪽이 어케 보면 대표적 낙후지역이랄수
있는쪽이져...  왜 보면 그래서 영화 뭐져?
전축학 개론?  거기 보면 왜 그런 낙후지역
나오면서 어쩌구~ 하든 그게 바로 그쪽 지역...
(작년인가?  서울 시장두 여름철 캠프(?)
생활을 거기 어데서쯤 쪽방촌 체험 학습(?)
한거 아녀? 그쪽 지역에여...  좀 낙후 지역...)
낙후지역이라기 보다는 뭐 좀 오래된...
한옥이 그나마 좀 이뜬...  북(촌)창동 넘어서...
왜 보면 꼬불꼬불...  골목길...  좁은길...
산(달)동네...  한옥이 좀 서울에선 남아이뜬 지역...
그래서 그나마 거기에 비해선 그때 당시
기준으로는 아현동이 좀 신식이 들어서면서...
양옥집이 바로 아현동쪽에 들어서면서
바로 거기서 "신촌"이라는 말이 나와뜬거임~
요샌 사람덜은 신촌이 뭐여?  왜 촌이지?
그런거 묻는 사람덜 많아여~  새로 생긴 촌이다~
아시것져?  아현동쪽으론 한옥은 별반 없어여~
(그때 당시 와우 아파트가 혹시 그쪽 아녀?)
거의 다 2층 양옥여뜬거임...  가옥 구조가 단층
한옥에서 슬~ 슬~ 바뀌기 시작하져...  그래서 그건
이제 사변 끈나구 자유당 끝자락...  그러면서 신촌
들어서면서...  거기가 또 연대/이대 그쪽 아녀?
유신 들어서면 점차점차 좀 뜨기 시작하는쪽...
그건 또 어데여?  서대문구쪽으로 들어가져...
그러면서 거기서 몰리든 사람덜이 바로 모래내
넘어가서 불광동으로 까지 가게 된거임...
불광동 또 유명하자너?  거기가 바로 또
뉴타운/재개발/재건축의 대명사 아녀?  😛😜😝

그러니 결런은 뭐냐?
재개발 아닌데가 없어여~
사정은 그리 된거임... 🤓😎
그러니께...  있는걸 좀
다시 정비해서 거기 있는
사람덜을 계속 델꼬, 이뜬걸
잘 정비해서 쓸 생각을
하는게 낫다는거임~

그러니 강남이 벌써 재개발?!?!
좀 우끼는 얘기져...  아니?
그 공구리 건물을 얼마나 썼다구
재개발이여?  차라리 리모델링해서
쓰는게 낫지...  근데 생각을 해보니
그런거뚜 아니라구 또 생각이 되뜬
모양이져...  그러니 일이 복잡해지져...



이걸 보시면 아시지만
이게 틀린 경치가 아닌거임~
전통적인 서울 풍경이
바로 이 풍경일 수가 있는거임~

차라리 이게 잘못된 풍경이져~
자꾸 저러케 기존 풍경에다
아파트를 자꾸 지으려 들지
마시구 아파트 조으신분덜은
나가시라구...  지금 보면 왼쪽, 앞쪽
고층 빌딩이 아주 안조찬슴?
나무나 심었어야할껄 뭔 저런
아파트를...


이거뚜 뭐 틀린 풍경은 아니져...
나무가 아까와서라두 빌딩을
좀 높이면 되자너?  그런 건축
공법을 개발할 생각을 해야져~
그래서 그런 건축/토목 기술적으로
접근을 해야지 땅/토지/재산...
이런 쪽으루다 접근 하면
주택 정책은 실패해...

October 27, 2019

갈현1, 시공 입찰 무효 선언


갈현동?!?!  갈현동이 어데여?  아~ 불광동...
열븐덜이 뭘 몰라두 크게 몰라서 그런건데
가까스로 살은거여~  지금 보시는 이 풍경이
뭐 그닥 틀린 풍경이 아니라니께...  근데 이건
보면 벌써 자료사진이구 가보면?  완죤 슬럼화
되버린거라면?  난감하져...  대략 난감...
빈집이 많아졌냐?  그거만 헐어내면 되는거임~
근데 그거뚜 안된다는거임~  비었다 뿐이지
그 임자가 헐어야지 괜히 건델다 문제 생기져...
빈집이나 헐어~ 빈집이나~ 어데어데가 빈집이여?
그런 문제나 빨랑 대책을 세우는게 헐~ 낫져~
뉴타운은 뭔 얼어죽을 뉴타운이여~ 걍~ 빈집대책~
그게 나은거임~


근데 이 동네는 지하철 까지 뚫어 준건데
왜 저리 된거져?  아주 이상스럽게 생겼잔슴?
지하철이란건 얼추 직선화인건데 저리
빙글빙글 도는건 첨보는...  저런거뚜 있는건가?
이게 몇호선?  5호선?!?!  4호선 넘어가면 모르겠슴...
언제 맹근거래여?  1-2-4 까지는 얼추 알겠는데
그 담서부턴 뭐가 뭔지...  왜냐면 1-2-4 그건
88 서울 올림픽 이전에 죄다 완공이 되따구 봐야해여~
트키나 4호선이 88 올림픽때 건설되뜬...  그 담이
3호선이 착공이 된건가 그래여...  3호선두 몰겠슴...


(이게 3호선이라네여~ 독립문-약수동-동호대교)
그러니 뭐 그땐 4호선이 젤루 길었져~
사당-당고개 그게 젤루 길었슴~
원래는 사당-상계 여뜬건데 얼마
안있어서 당고개로 바뀐거임...
노원이라는 구자체가 없었슴~
즉, 도봉산 넘어가면?  몰러...
서울 남-북 종단...  그게 동작대교?
바루 그거뚜 없든 다리여뜬...  한강 다리중
아주 생소한 다리가 바루 동작대교...
거긴 사람이 못지나뎅기져?  가본적이 없슴...
동작대교면...  잠수교, 제1한강교 그 사이 아녀?
아주 뭐 1번 국도선인데두 뭐 가본적이 없는...
물런 쟈철 4호선을 타구서야 몇번 와따가따는
해보긴 해봤져~ 뭔가 좀...  필요성이 덜한...
즉, 지하철 4호선을 위해서 급조해서 만든
다리여뜬거임...  아시것져?  바루 그러다
성수대교 사고가 얼마 안있어서 터져뜬거임...
아시것져?  성수대교?!?!  그런 다리를 알덜 못함...
그러니 여기선 제3한강교 그 위쪽으론 알덜 못함...
제2한강교?!?!  가봤져~  완공하구나서...
그게 승만리때 유일한 토목 공사여뜬거 아녀?
그러니 유신 이전때 완공이 된건가 그래여~
그게 이름이 또 바뀐거 아녀?  양화대교?!?!
그러니 거기까지 제1, 제2, 제3 한강교 하구...
잠수교...  그거만 기억나구 나머지는 뭐...
글구 또 유독 원효대교는 기억에 남는...
그건 지금 한강 다리 중 젤루 디자인이 조은 다리임~
디비닥 공법을 썼다구 완공 당시에 유명했슴~
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2019/10/29/2019102902203.html?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=news
마포대교?!?!  그건 또 어쩌다 자살다리로 된건지...
마포대교 보다는 원효대교져...  마포대교는 왜
유명하냐면 그건 뭔가 국가 원수급이 김포공항에서
들어올때 타는 다리가 바루 그다리져~  다른 다리는
"전혀" 안타구 꼭 그 다리를 이용하는...  왜냐면...
그게 육이오때두 인천상륙해서 서울로 진입하는
바로 그 길목에여~  그래서 요샌 연대/이대 그쪽...
아현동쪽으로 가야 서울 중심부로 가는게 빠르져~
원효대교 완공 하려다가...  10/26이 뻥~ 터져뜬거임...

글구 차두 아주 뭐 신삥였슴~
마치 뭐 신깐센 같았든...
그때 당시 최초 에어컨이 나오기 시작한...
1-2호선은?  선풍기져~ 선풍기...
열차 내부에 선풍기가 천장에 달렸슴...

근데 요샌 더 연장해서 안산, 고잔...
거기까지 넘어가져?  그래서 왜
세월호 터졌다구 할때...  안산?!?!
4호선 가는데 아녀?  지하철 때문에
당장에 알게된...  거긴 경기도로 들어가져...
근데 서울 외곽...  지금 9호선까지 생긴건가여?
9호선은 뭐 콩나물 시루라구 문제 만타구 난리 아녀?
그래서 저긴 하두 말두 만쿠 탈두 많아서
정부가 지하철까지 만들어 준건데두 저리
된거라면 애시당초 계획을 잘못짠거임...
지하철이 저리 노타리 방식으로 하는건 또
첨보는건데 저러케 하자면야 하겠져...


October 23, 2019

한남뉴타운 3구역이 뭐길래



뭐긴 뭐여?  또 시끌시끌한 재개발인거져...
저런데 휩쓸리면 안되는거임~  지금 보시는 저런
풍경이 제3한강교 떡~ 넘자마자 서울의
첫풍경(인상)여뜬건데 그걸 빌딩 숲으루다
병풍 치자는거 아녀?  꽤 특징적인 풍경였어여~
젤루 맨 꼭데기에 예배(교회)당 보이구...
특징적인 풍경이져...  전세계적으로 이런 풍경은
별반?  거의 없어여~  불란서 파리에 몽마르뜨?!?!
거기나 좀 이럴까...  근데 왜 저런 재개발
얘기가 나오는거냐면 그게 바루 외국인덜한테
(외지인) 파먹혔기 때문인거임~  외국인 욕을
안할 수가 없잔슴?  미국은 그게 (아주)
심하구 여긴 그나마 이정도일뿐...
저 동영상 보면 저기 회교도 사원이 있잔슴?
거기서 더 내려가면 보광동...  저기서 좀 더
올라가면?  이태원...  저게 제3한강교 북쪽으로
바라본다~ 할때 왼쪽편...  즉, 미8군 유엔 빌리지
그게 또 이전해서 없어진다~ 하니깐 생기는 문제인거임...
거기 유엔 빌리지가 있었어야져...


원래 이게 얼굴인데
그 얼굴을 성형수술하자~
하니깐 문제가 생기는거임...
좀 잘 다듬을 생각을 해야지
그걸 뜯어 고친다구 될 일인가?
일본이 "탈아입구"라잔슴?
근데 걔넨 가보면 저런 풍경은
"전혀" 없어여~ 말그대로 신사 참배
하는 그런거나 딥다 있을뿐...
그러면서 뭐 그게 탈아입구여? 😜😛😝
그러니 세상만사 죄다 일케
아이러니 투성인거에여...

일본에 뭐 교회나 성당 있답디까?
있기야 있겠져...  근데 저러친 않타는거임...
이런 풍경을 꼭 손에 꼽자면...
이태리 산마리노?  내지는 뭐 브라질에
상파울로 좀 비스무레~ 하지만 저러케
떡~ 뾰족탑이 뵈는건 몽마르뜨 빡엔 없어여~
몽상미셀은 좀 그건 육지는 아니자너?
저런 풍경은 전 지구적으로도 손에 꼽아여~

그게 외국인한테 파먹혀서 그런거다?!?!
약간의 아이러니가 바로 그점...  원래 이뜬걸
(원래 여기는 외국인 지역, 외인구락부여뜬거임~)
계속 했어야 된거다~ 그런 말인거임...
근데 점점점점점점점점 아랍쪽에 파먹히니깐
동네 전체가 후질구레~ 해지져...
저 동네 가보면 우낀게 쓰레기 내버리지 말라구
죄다 아랍 글자를 써놨어여~ 😜😛😝

사실 작년인가?  금년?  예멘 난민 제주도에
난리 났었든건데 다덜 서울 타령한 이유가
사람덜이란 바루 저런 예배(성)당을 보구
모여드는거임...  입소문이 퍼진거져...  이미 뭐
회교권에선 정평이 나있져~  한반도에서는
서울에 지금 보시는 저 지역이 바루 메카야~
그래서 뭐 그걸 없애자~ 그게 아니구 잘 다듬을
생각을 해야져...  그게 왜 또 그러냐면 원주민덜이
똑바로 교육을 안(잘못)하니깐 그런거임~
https://koreansocietynews.blogspot.com/2019/10/blog-post_13.html
이걸 보시면 아시잔슴?  저런식으루다 교육을 해노니...
외지인덜은 뭐 픽~ 픽~ 따라서 내버리게 되져...
그러면 뭐 정신 없어지구 저런 동네는 언능 뜨자~
그 생각 빡엔 안들게 되는거임...  그게 다반사에여~

맞져?  저기 보광동...  더 내려가면?
순천향대 병원...  그 대학은 잘 알지두
못하는데 저런 병원만 있습디다?
순천향대학교라는게 있긴 있데여?
어데 있어? 순천에 있나?  좀 더 올라가면?
단대져~ 단대~  그건 이사 갔나?
옛날엔 그 근처 어덴가 면허 시험장 있었슴...
거기에 뭐 한때는 자사고?  외국인 학교?
뭐 그런거 한다는 말 있었잔슴?
지금은 뭐 어케 된건지 알 수가 없져...
동빙고동...  더 왼쪽으로 가면?  그건 이제
소위 말하는 잠수교...  반포대교쪽...
더 좀 올라가면?  크라운 호텔...  그쪽으로
구청이 이사 갔답디까?  용산 경찰서는?
거기 아직 있는거구?

그래서 이런게 왜 이런 문제가 생기냐면
뜨네기덜이 파구들어서 저기 원래 원주민덜을
(그러니 어케 보면 우습게도 여긴 그 원주민이
외국인 (미8군) 여뜬거임...) 쓸어낼때 생기는
현상이란걸 똑똑히 알아 두셔야 되는거임~
개 썅 뜨네기덜이 문댕 빨갱이 그런 색히덜이
똘마니들 불러들여 정권에 들어 앉히구서
(알구보면 그런 세이덜은 서울하군 전혀 상관두
없는 세이덜인거임~) 동네방네 개판을 만들어
놓는거란걸 아셔야 되는거임~  이게 미8군
빠지니깐 서로 그거 해쳐먹겠다구 생기는 현상인거임...
뭐 임대를 짓는다니 뭐 어쩐다니...  말두 안되는...
뇌물현이 그 섹히 때문에 일케 된거 아녀?
그 색히가 서울서 어데 뭐 단 하루라두 살았었나?
출세줄 잡아 타구서나 겨우 아파트 빼서...
바로 그런 세이덜이 서울 행정을 다 망쳐 먹는거임~

맨위에 사진 중에서 전보산대만
없앤다면 아무런 이상이 없는 상황인거임...
하라는건 (전혀) 안하잔슴?  단지 뭐
뺑끼칠을 한다거나 리모델링을
좀 하면야 더 조켔져... 근데 요샌 왜
뺑끼칠을 저런 벽돌에다 하져?
그런데단 뺑끼칠 하는게 아니구...
원래 뺑끼칠 되든데다 다시 새 뺑끼칠...
구청 세이덜은 보면 동네방네 벽돌에다
뺑끼칠을 하구 뎅기구 자빠졌는...
담벼락에 낙서칠 하는거나 마찬가지져...
그딴거 "아주" 안조은거임~ 차라리 저걸 볼때
스카이라인상 저런 빌딩을 자꾸 저기다
지으면 안되는거임~ 스카이 라인이 보면
아주 이상해 지잔슴?















이게 구반포 아녀?
잠수교 넘어가자 마자...
저런걸 또 죄다 밀어
버린다는거 아녀?
그래선 안된다는거임~
여기 보시면 이런데다
뺑끼만 다시 칠하면 되는거임~
글구 이걸 두배 더 높이면 되는거임~
그런 건축/토목 공법이나 개발을 
했어야져~ 이게 4층이면 8층 증축~
현재 기술력으론 안되져?  그러니 문제져...
나무가 갱장히 자라 올랐네여~
한 뭐 저정도 나무 크기를
봐서는 한 30-40년 됐져?
줄잡아 한 뭐 50년 까지두 될...
광주사태 터진게 이제 벌써 40년째져?
그러니 그때 당시쯤...  구반포는...
그 전이져...  유신때...   신반포는...
잠수교 넘어가자 마자 바로 거기가
신반포져~ 글구 또 거기가 고속뻐스 터미널...

그러면서 신반포쪽에 강남고속 터미널
아직두 있나?  뉴코아...  유명했져~ 거기가
아마 강남 1차 상권이 아녔냐 할...  지금도 뭐
남아는 있져?  화훼시장두 서울시에선
거기가 젤루 크져~  그게 원래는 죄다
서울역, 남대문에 있다가 그쪽으로 옮겨간...

여기 이런 사람덜은 낙엽 문제 전혀
말덜 안하져?  그건 왜 또그러져?
그건 왜 그냐면 저런데서 자연에 적응이
된사람덜은 그게 (아주) 당연하게 뵈지
그게 뭐 마당 쓸라구 하는 일꺼리로
뵈덜 않는다는 얘기져~  사람의 감정이
일케 틀려진다는거임~  보는 관점이 틀려...
낙엽을 일종의 쓰레기로 보는 관점에서
당연한 자연적 현상으로 보는거랑 그리
틀려지는거임...  저 맨위에 사진두 좀 이거랑
같다면 풍경이 달라지잔슴?  저건 산동네에
나무가 너무 없자너?  그러면서 뭔 녹지축?
말두 안되는 소릴 해대니깐 정책이 뒤뚱
되게 되는거임~  (구청서 하는걸 보면 이뜬
나무를 죄다 절딴 내구 뎅기구 있다는...
나무 절딴 내는거야 뭐 일두 아니져~
체인쏘 5분이면 절딴남~ )