KR_economics: 재건축
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August 23, 2022

재건축 실망' 1기 신도시 집값 뚝

수도권 1기 신도시 현황

집 값 떨어진데여? 저말 나오는거 들어보삼~
당장에~ 라자너... 두잍나아아우~ 라자너 오아다이~ 😝😜😛
그게 민심인거임~ 빨리빨리가 조은거져~ 뭐 요새는
느림보 미학이니~ 뭐 멍~ 때림 시간이니...
그거야 편한 사람덜 얘기고... 😝😜😛
평촌엔 걍~ 재건축 해달라~ 그게 더 많이 나오네여?
그건 또 왜글져? 아마 초장부터 부실공사였나보져...
계속 쿵~ 쿵~ 대면서 녹물 나오구 그랬나보져...
그러니 싸그리 다 아파트 뭉개고 다시 지어라~
그게 만치... 올라갈수록 리모델링두 꽤 만만찬케 나오자너...
근데 지금 물난리두 났구 했으니께 그거부터 좀 하구...
층간 소음 문제라면 그건 뭐 일딴 매트리스는 "행정강제" 해준다니깐
그걸루다 좀 때우다가... 2024년이면... 그리 멀지두 안찬슴?
2년만 좀 버텨보삼~ 그땐 또 선거라 어뜬 얘기 나올지,
추진력이 생길지, 가장 큰 이유가 뭐여? 집값일뿐이여?
집은 산 다~ 그게 아니구 판 다~ 그쪽이여? 그러니 문제져~ 😝😜😛

“팽 당했다” “총선 인질이냐”

30년이면... 그래두 좀 낫다 쳐여~
30년 넘어가니깐 한 40년 쯤에선 좀 문제는 나긴 납디다만...
딱~ 30년은 갠춘~ 아직은 뭐 딱~ 30년차는 아니자너?
그러니 딱~ 30년 채우삼~ 살아봐서 아는데 30년까지는
별 탈 없어여~ 청소만 잘했다면... 근데 청소를 안하면...
물이 샐 수가 있져~ 왜 보면 사람두 그러자너? 소위 말해 뭐
사춘기네~ 갱년기네~ 마구 술쳐묵고 이거저거 마구 먹구...
그러면 멀리 못가 탈나자너? 집도 마찬가지져...
좀 험하게 썼다면... 수명이 단축되구 정하게 썼다면 좀 연장되구...
여기선 맨날 낙엽 떨어져서 자기네 수쳇구녁 막힌다~ 그 타령인거라는...
그정도 청소가 안되니깐 계속 남 탓만 하면서...
자기네 집값 타령하면서 지금 나무를 몽창다 절딴을
내놨다는거임~ 나 원...

https://www.hankookilbo.com/News/Read/Print/A2022082311200004908

이걸 보삼~ 지금 여기두 저리 됬다는거임...
그러지 말구... 보니깐 속도내서 추진력 어쩌구~
그거 보다는 창호나 갈아~ 아직은 30년두 안된거 아녀?
내년 내후년이 꼭 30년 되는건가? 글면 일딴은 그런
밖에서 보이는 낙후성, "현저하구 명백한" 그런 노쇄
시설만 일딴 개보수를 혀~ 그게 창호져~ 글구 뭐 지하실쪽에
빠이쁘 녹슨거 그런거나 배관을 좀 바꾸고... 일딴 그러케
땜질식으로(?) 해보구서... 시간을 벌면서... 차근차근...
여론을 다시 들어보면서... 그런거뚜 정 안된다~ 그러타면
전체 단지를 불도쟈로 밀어 버리는 재개발에 들어가면 되져~
그런 방식이 낫지 괜히 무댓뽀로 추진력~ 빨리빨리빨리빨리
하다가 급히 먹은 떡 체하는거 아녀? "총총들이 반병이다"
그런 말 몰러? 여기서 하란대로 혀~ 그게 남는 장사 하는거임~ 😛😜😝
보니깐 이게 집 장사... 마진 따지면서 팔구 거길 뜰 생각
하는 사람 위주로 정책을 짜니깐 이런 일이 벌어지는거라는...

수도권 1기 신도시 현황: 21일 경기 고양시 일산/분당 신도시
이 정도면 경관/조경은 조차너? 30년은 자라야 나무가 저정도 된다구... 아름드리... 그래서 나무 심는거 아녀? 지금 그걸 뭐 낙엽 수쳇구녁 끼니깐 나무 죄다 절딴 낸다는거 아녀? 그런 년넘덜 모가지부터 절딴을 내버려야 할... 😱😱😲 구반포가 그거 아녔어? 구반포는 더 근사했어~ 가을에는 뭐 형형색색 알록달록 내장산 갈 필요가 없었든 지역이 거기였다는... 재개발 들어가서 저런 경관이 왕창 다 뭉개지니 살 맛이 나야 말이지... 이건 뭐 죄다 공구리 천지... 그 밑에 사진두 보삼~
저건 뭐 진짜 핫잇슈... 용대실 거기 근처... 저 밑풍경이 맞는 풍경인건데, 그게 바루 오리지날 싸운드 트랙(?)인거임~ 떡~ 하니 산꼭데기 예배당... 근사하자너? 빠리에 몽마르뜨에두 이런 풍경이 없다는거임~ 저걸 불도쟈 싹~ 다 밀구 위에 처럼 한다는거 아녀? 당근 안조쳐... 차라리 저 뒤쪽에 저런 삘딩을 뭉개~ 알쪽에두 삘딩을 뭉개고~ 영 엉뚱하게 뵈자너? 저런건 서울시 스카이라인에 죄다 저촉되는거라는... 윗쪽 풍경 조타시는 분네덜은 다른 4기, 5기, 6기 신도시로 가시면 되시는거임~ 자꾸 뭐 낙엽 떨어져 자기네집 수챗구녁 막힌다구 이웃집 불협화음 내덜 말구 조용히 서울 떠나면 되는거임~ 서울 떠난다구 해서 누가 암말 안해~
사실 또 그리 물꼬를 튼다면 재개발 보다는 리모델링쪽이구...
그게 좀 싸게 먹히긴 싸게 먹히져? 대대적 사업이라기 보다는
일부분쯤... 뭐 불도쟈로 단지 건물 자체를 죄다 뭉개는거뚜
아니구 좀 공사판 분위기 나오면서 시끄러운 소음이 들리긴
하겠지만 좀 새마을(?) 분위기도 나면서... 단지 창호 젠부~
갈아 친다면 그거뚜 꽤 큰 사업이 될 수도... 마치 한 30년전 도시까스
들어 온다~ 할때 그런 분위기 나오면서... 한 뭐 1/3 재개발 정도로
볼 수도 있져~ 그러면서 여태까지 키워논 주변 경관, 조경...
이런걸 보존도 해가면서... 그게 장땡이져~ 그게 바루 "새마을 운동"
그 원초적 구상인거임~ 새마을 운동이란건 아직두 유효한거 아녀?
그걸 뭐 전세계에다 수출까지 한다면서 왜 여기선 그런 새마을 운동을
등한시혀? 그런 방식이 생산적인 방식이져~ 글구 또 뭘 바까야 되는겨?
배관이져~ 배관... 지하실쪽에 뭐 녹슬어서 난방이나 겨울에 얼어 터져서
물샌다~ 어쩐다~ 저쩐다~ 그런걸 좀 단도리 치면서... 글구 또 문제가 뭐여?
이런 문제를 저런 자리에서 세세히 다 조사를 해봐라~ 그거임~
아마 또 주차장 문제 아녀? 그건 이미 해답이 나왔자너?

https://koreansocietynews.blogspot.com/2022/08/blog-post_60.html

요걸 보시구 여기두 아파트 단지라니깐
앞으론 해결책은 요런걸루다 권장~ 😛😜😝
그래서 그런 아이템을 주우우우욱~ 다 뽑아바바~
어뜬어뜬 리모델링이 주효 한지... 당근 뭐
외벽 뺑끼칠두 들어가겠구... 변기두 바까야 되나?
그건 옵션으로 해야져~ 주방 씽크대 그런건 다 옵션~
https://www.joongang.co.kr/article/print/25096609
https://www.yna.co.kr/view/AKR20220824049351004?input=1195m
이걸 보삼~ 신삥 되짜너? 이리 하는거임~
기본은 창호(대/문짝포함), 배관, 도장, 3종~


배근/배선두 들어가나?!?! 그건 좀 더 복잡해지져...
이미 벽체 속으로 들어가놔서... 그거야 말로
재개발때나 해야 되잔나? 사실 각호 구내
배관 역시나 건델 수가 없어여... 그걸 어케 까재껴?
즉, 지금 이런 대대적이 거국적(?) 리모델링 기간에
그런 옵션 신청한다면 좀 싼값에~ 왜냐면 그게 일하는 쪽에서두
편하니깐... 그런거뚜 다 조합을 통해서 지정 업체를 또
알선 받아서... 다 먼저 하청 도급액을 여론 조사를 해보구...
그러케 도맷금으로 처리를 하는게 일이 편치~ 모든건 우께도리~ 😛😜😝
신청 들어온 그런 단지내 각 동 그 홋수만 그런 각개 보수
작업을 옵션 처리 해주면 되는거니깐... 글구 또 층간 소음?!?!
그거뚜 이미 답이 나왔자너? 매트리스로 좀 해보면서...

https://koreansocietynews.blogspot.com/2022/08/blog-post_82.html

이런 방식이 다 나쁜게 아닌거임~
일딴은 있든 곳에 계속 남아 있는게
남는 장사 하는거 아녀? 재건축이라면...
그 건물 불도쟈 다 밀어버리는 그 동안에는
또 어데로 이사갈껴? 그런게 문제가 되자너...
그럼에두 불구 난 여기 자체가 실타~
그러면 그런 리모델링 다 끈내구서 그런걸
(일딴은 겉으론 좀 신삥 처럼은 된거 아녀?)
집 팔구 다른데 가면 되자너? 어뗘? 조쳐?
국가 정책이란 바루 이러케 짜는겨~ 😛😜😝
그러니 도지사를 왜 그따구꺼를 뽑아놔? 도민덜이
눈깔이 삔거져... 그러니 돈이 안나오는거 아녀?
(그게 농담이 아네여~ 그러드니 그 여자가 다시 용대실
멀쩡하든 대변인 여자를 밀쳐내자너? 모양새 안조차너?
대변인두 첫번 쓰던 여자가 헐~ 낫자너? 경기도민덜이
눈깔이 삔거라구... 맨날 찢재명이 그런 핵대줌이 뇌물현이
문뎅이 빨갱이 세이덜 농간질에 놀아나다 그리 된거라는...)
다덜 군말 말구 내내후년 총선때 한표썩 이쪽에 몰아드려~ 😛😜😝

November 07, 2019

사업성 악화 재건축 보류



동작이 빠졌네여?  동작에 흑석동 있자너?
동작이 흑석동인디, 빠지면 섭해하져~  😛😜😝
아현동은 유서 깊은 동네였져...  굴레방다리가
거기 아녀?  글쳐?  굴레방다리 없어졌나?
저쪽에 몰렸든 사람이 더더욱 그 외곽쪽
모래내쪽으로 옮겨간...  수색이 그쪽 아녀?
지도상 보니깐 용산쪽에 딱~ 붙어 있네여?
거기도 마포였나?  그러니 마포로 본다면 끝자락...
어중띈...  용산쪽서두 멀구 마포쪽서두 더더욱 먼...
용산쪽서 따지자면 염천교 넘어서 신촌 가는쪽...
글구보면 재건축/재개발 아닌데가 없어여~
그러니 그러케 하덜 말구...  이뜬걸 재정비 해서
다시 쓰는게 낫다구...  뉴타운이라는 자체가 뭔가
하자가 있었든거임~  새집 준다~ 사기 칠라 말구
차라리 거기 원주민을 살리는게 맞는 정책여뜬거임~

여기서 말해준건 "용-중-종" 여뜬건데
"용-마-성"으루다 바뀐거네여?
글구보니 서울시내 25개구 내 한 뭐 40-50개
동네 정도는 될 줄 알아뜨니 동네는 별반 없네여?
한 뭐 20개두 안되는 듯...  그러니 서울시내
동네가 한 500개두 안되는 모양...


일부 주민 사이에서는 "정부가 명일동이나 고덕동을 잘못 체크한 것 아니냐"는 자조 섞인 이야기까지 나오고 있다.  강동구 외 다른 구에서도 흑석동, 청량리동 등 실제 집값 상승을 주도해온 지역들이 이번 상한제 적용 대상에서 빠지면서 어이없다는 반응이 나오고 있다. 이 같은 논란은 정부가 객관적 기준 없이 정비 사업이 많이 진척돼 분양을 앞두고 있는 지역에 한해 상한제 적용 지역을 선정했기 때문으로 풀이된다.


이걸 보세여~ 흑석동 빠져서 섭해한다자너?
여기서 해준 말이 딱 맞져?  😛😜😝
저게 맞는 말이져~ 명일동이 어데여?  고척동?!?!
고척돔 있는데 거기 아녀?  동네까지 따져 가면서
하는건 별반 없어뜬...  동네 뭐 잘 아나?
옛날 동네가 아니구선 아는 동네가 별반 없져...
청량리야 뭐 꽤 오래된 동네져~ 동네라기 보단...
그건 지역쪽에 가까와뜬...  왜 말죽거"리"...  그런식...
청량리는 왜 유명하냐면...  그게 경원선 출발점이라
그런거임~  요샌 끈어져 버린 금강산 철도가 바로
거기 청량리에서 출발하는거임~  지금도 그럴껄여?
충북/제천/영월/김천/영천 그쪽 갈려면 서울역에선
표를 안팔아여~ 그쪽 방향은 청량리 출발인거임~

그러다가...  그게 74년도...  지하철 1호선
들어서면서 갑자기 급부상했져~
여기 이 사진 보시면 이게 바루 청량리쪽...
더더구나 거기서 또 대왕코너
화재사고 났든거 아녀?
그게 바로 그때 당시에여~
어케 보면 강남 붐 일어나기 바로 직전에...


딩까딩까 하면서 고고클럽 생기구 그쪽이 요란해뜬...
그런 현상이 고대루다 강남으로 옮겨간거져...
미도파가 그때 당시 분점이 거기 생길 정도면 알아보잔슴?
옛날에 무슨 아파트져?  미주?  삼익? 그런 아파트가
거기 들어서면서 아파트 이름 시대가 열리게 된거임...
미주 아파트니, 뭐 무지개 아파트니, 요샌 뭐여?
그런걸 죄다 뭐 쌍트레빌?!?!  이상한 외국어로"만"...
그 미주 아파트가 왜 또 유명하냐면...  여기 서울역에
쪽방촌 있잔슴?  거기 대형 화재가 나면서 정권 차원에서
거기를 싹~ 다 밀구 바로 들어서뜬게 미주 아파트...
거기가 아주아주 옛날엔 국방부 자리...  그러다 그게
또 병무청 되따가 지금은 뭐 죄다 없어져 버린...
그때 당시로 보면 그게 바로 시외곽쯤 되뜬거임...
흑석동은 아현동 만큼 꽤 오래된 동네에여~
옛날엔 자유당띠 그 정도 거리는 괴나리 봇짐에
제1한강교 넘어서 걸어뎅기든 시절이 있었드랬슴~
지금도 그때 기분으루다?!?!  하자면야 하는데
힘덜져...  그때 당시는 그런걸 하구 잡아서 한게
아니구 뻐스 자체가 없어...  그러니 뭐 걸어야져...
아현동은 왜 유명하냐면 사변통엔 그 굴레방다리
건너서 철뚝길 따라서 파주까지 가는 그 길여뜬거임...
즉, 통일로 가는길...  경의선이 바로 그쪽이져...
이북서 인민군이 그쪽 길로 올줄 알았든
그런 소문도 있었든거임~  그땐 뭐
매스컴이란게 "전혀" 없든거니깐...

근데 보면 인민군은 미아리쪽으로 넘어온거져...
"단장의 미아리 고개" 유명했었자너?
글구보니 미아리두 빠진거 아녀?
재개발 아닌데가 없어여~ 😛😜😝
미아리는 또 어데져?  성북구쪽이겠져...
정릉...  아리랑고개...  뭐 그런거 이뜬...
정릉가는 뻐스 남바가 1번 였자너?
그게 유명해따구...  그게 또 제3한강교까지
갔든 최초 시내 뻐스여뜬...  최초는 아니구
남바가 1번이 되놔서 좀 기억에 남는...
좌우지간 그 뻐스 남바가 1번여뜬거임~
"성북동 비둘기" 유명하자너?
요즘으로 따지면 고대 있는 그쪽...
거긴 행정구역상 안암동인가?

그쪽이 어케 보면 대표적 낙후지역이랄수
있는쪽이져...  왜 보면 그래서 영화 뭐져?
전축학 개론?  거기 보면 왜 그런 낙후지역
나오면서 어쩌구~ 하든 그게 바로 그쪽 지역...
(작년인가?  서울 시장두 여름철 캠프(?)
생활을 거기 어데서쯤 쪽방촌 체험 학습(?)
한거 아녀? 그쪽 지역에여...  좀 낙후 지역...)
낙후지역이라기 보다는 뭐 좀 오래된...
한옥이 그나마 좀 이뜬...  북(촌)창동 넘어서...
왜 보면 꼬불꼬불...  골목길...  좁은길...
산(달)동네...  한옥이 좀 서울에선 남아이뜬 지역...
그래서 그나마 거기에 비해선 그때 당시
기준으로는 아현동이 좀 신식이 들어서면서...
양옥집이 바로 아현동쪽에 들어서면서
바로 거기서 "신촌"이라는 말이 나와뜬거임~
요샌 사람덜은 신촌이 뭐여?  왜 촌이지?
그런거 묻는 사람덜 많아여~  새로 생긴 촌이다~
아시것져?  아현동쪽으론 한옥은 별반 없어여~
(그때 당시 와우 아파트가 혹시 그쪽 아녀?)
거의 다 2층 양옥여뜬거임...  가옥 구조가 단층
한옥에서 슬~ 슬~ 바뀌기 시작하져...  그래서 그건
이제 사변 끈나구 자유당 끝자락...  그러면서 신촌
들어서면서...  거기가 또 연대/이대 그쪽 아녀?
유신 들어서면 점차점차 좀 뜨기 시작하는쪽...
그건 또 어데여?  서대문구쪽으로 들어가져...
그러면서 거기서 몰리든 사람덜이 바로 모래내
넘어가서 불광동으로 까지 가게 된거임...
불광동 또 유명하자너?  거기가 바로 또
뉴타운/재개발/재건축의 대명사 아녀?  😛😜😝

그러니 결런은 뭐냐?
재개발 아닌데가 없어여~
사정은 그리 된거임... 🤓😎
그러니께...  있는걸 좀
다시 정비해서 거기 있는
사람덜을 계속 델꼬, 이뜬걸
잘 정비해서 쓸 생각을
하는게 낫다는거임~

그러니 강남이 벌써 재개발?!?!
좀 우끼는 얘기져...  아니?
그 공구리 건물을 얼마나 썼다구
재개발이여?  차라리 리모델링해서
쓰는게 낫지...  근데 생각을 해보니
그런거뚜 아니라구 또 생각이 되뜬
모양이져...  그러니 일이 복잡해지져...



이걸 보시면 아시지만
이게 틀린 경치가 아닌거임~
전통적인 서울 풍경이
바로 이 풍경일 수가 있는거임~

차라리 이게 잘못된 풍경이져~
자꾸 저러케 기존 풍경에다
아파트를 자꾸 지으려 들지
마시구 아파트 조으신분덜은
나가시라구...  지금 보면 왼쪽, 앞쪽
고층 빌딩이 아주 안조찬슴?
나무나 심었어야할껄 뭔 저런
아파트를...


이거뚜 뭐 틀린 풍경은 아니져...
나무가 아까와서라두 빌딩을
좀 높이면 되자너?  그런 건축
공법을 개발할 생각을 해야져~
그래서 그런 건축/토목 기술적으로
접근을 해야지 땅/토지/재산...
이런 쪽으루다 접근 하면
주택 정책은 실패해...

October 27, 2019

갈현1, 시공 입찰 무효 선언


갈현동?!?!  갈현동이 어데여?  아~ 불광동...
열븐덜이 뭘 몰라두 크게 몰라서 그런건데
가까스로 살은거여~  지금 보시는 이 풍경이
뭐 그닥 틀린 풍경이 아니라니께...  근데 이건
보면 벌써 자료사진이구 가보면?  완죤 슬럼화
되버린거라면?  난감하져...  대략 난감...
빈집이 많아졌냐?  그거만 헐어내면 되는거임~
근데 그거뚜 안된다는거임~  비었다 뿐이지
그 임자가 헐어야지 괜히 건델다 문제 생기져...
빈집이나 헐어~ 빈집이나~ 어데어데가 빈집이여?
그런 문제나 빨랑 대책을 세우는게 헐~ 낫져~
뉴타운은 뭔 얼어죽을 뉴타운이여~ 걍~ 빈집대책~
그게 나은거임~


근데 이 동네는 지하철 까지 뚫어 준건데
왜 저리 된거져?  아주 이상스럽게 생겼잔슴?
지하철이란건 얼추 직선화인건데 저리
빙글빙글 도는건 첨보는...  저런거뚜 있는건가?
이게 몇호선?  5호선?!?!  4호선 넘어가면 모르겠슴...
언제 맹근거래여?  1-2-4 까지는 얼추 알겠는데
그 담서부턴 뭐가 뭔지...  왜냐면 1-2-4 그건
88 서울 올림픽 이전에 죄다 완공이 되따구 봐야해여~
트키나 4호선이 88 올림픽때 건설되뜬...  그 담이
3호선이 착공이 된건가 그래여...  3호선두 몰겠슴...


(이게 3호선이라네여~ 독립문-약수동-동호대교)
그러니 뭐 그땐 4호선이 젤루 길었져~
사당-당고개 그게 젤루 길었슴~
원래는 사당-상계 여뜬건데 얼마
안있어서 당고개로 바뀐거임...
노원이라는 구자체가 없었슴~
즉, 도봉산 넘어가면?  몰러...
서울 남-북 종단...  그게 동작대교?
바루 그거뚜 없든 다리여뜬...  한강 다리중
아주 생소한 다리가 바루 동작대교...
거긴 사람이 못지나뎅기져?  가본적이 없슴...
동작대교면...  잠수교, 제1한강교 그 사이 아녀?
아주 뭐 1번 국도선인데두 뭐 가본적이 없는...
물런 쟈철 4호선을 타구서야 몇번 와따가따는
해보긴 해봤져~ 뭔가 좀...  필요성이 덜한...
즉, 지하철 4호선을 위해서 급조해서 만든
다리여뜬거임...  아시것져?  바루 그러다
성수대교 사고가 얼마 안있어서 터져뜬거임...
아시것져?  성수대교?!?!  그런 다리를 알덜 못함...
그러니 여기선 제3한강교 그 위쪽으론 알덜 못함...
제2한강교?!?!  가봤져~  완공하구나서...
그게 승만리때 유일한 토목 공사여뜬거 아녀?
그러니 유신 이전때 완공이 된건가 그래여~
그게 이름이 또 바뀐거 아녀?  양화대교?!?!
그러니 거기까지 제1, 제2, 제3 한강교 하구...
잠수교...  그거만 기억나구 나머지는 뭐...
글구 또 유독 원효대교는 기억에 남는...
그건 지금 한강 다리 중 젤루 디자인이 조은 다리임~
디비닥 공법을 썼다구 완공 당시에 유명했슴~
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2019/10/29/2019102902203.html?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=news
마포대교?!?!  그건 또 어쩌다 자살다리로 된건지...
마포대교 보다는 원효대교져...  마포대교는 왜
유명하냐면 그건 뭔가 국가 원수급이 김포공항에서
들어올때 타는 다리가 바루 그다리져~  다른 다리는
"전혀" 안타구 꼭 그 다리를 이용하는...  왜냐면...
그게 육이오때두 인천상륙해서 서울로 진입하는
바로 그 길목에여~  그래서 요샌 연대/이대 그쪽...
아현동쪽으로 가야 서울 중심부로 가는게 빠르져~
원효대교 완공 하려다가...  10/26이 뻥~ 터져뜬거임...

글구 차두 아주 뭐 신삥였슴~
마치 뭐 신깐센 같았든...
그때 당시 최초 에어컨이 나오기 시작한...
1-2호선은?  선풍기져~ 선풍기...
열차 내부에 선풍기가 천장에 달렸슴...

근데 요샌 더 연장해서 안산, 고잔...
거기까지 넘어가져?  그래서 왜
세월호 터졌다구 할때...  안산?!?!
4호선 가는데 아녀?  지하철 때문에
당장에 알게된...  거긴 경기도로 들어가져...
근데 서울 외곽...  지금 9호선까지 생긴건가여?
9호선은 뭐 콩나물 시루라구 문제 만타구 난리 아녀?
그래서 저긴 하두 말두 만쿠 탈두 많아서
정부가 지하철까지 만들어 준건데두 저리
된거라면 애시당초 계획을 잘못짠거임...
지하철이 저리 노타리 방식으로 하는건 또
첨보는건데 저러케 하자면야 하겠져...


October 23, 2019

한남뉴타운 3구역이 뭐길래



뭐긴 뭐여?  또 시끌시끌한 재개발인거져...
저런데 휩쓸리면 안되는거임~  지금 보시는 저런
풍경이 제3한강교 떡~ 넘자마자 서울의
첫풍경(인상)여뜬건데 그걸 빌딩 숲으루다
병풍 치자는거 아녀?  꽤 특징적인 풍경였어여~
젤루 맨 꼭데기에 예배(교회)당 보이구...
특징적인 풍경이져...  전세계적으로 이런 풍경은
별반?  거의 없어여~  불란서 파리에 몽마르뜨?!?!
거기나 좀 이럴까...  근데 왜 저런 재개발
얘기가 나오는거냐면 그게 바루 외국인덜한테
(외지인) 파먹혔기 때문인거임~  외국인 욕을
안할 수가 없잔슴?  미국은 그게 (아주)
심하구 여긴 그나마 이정도일뿐...
저 동영상 보면 저기 회교도 사원이 있잔슴?
거기서 더 내려가면 보광동...  저기서 좀 더
올라가면?  이태원...  저게 제3한강교 북쪽으로
바라본다~ 할때 왼쪽편...  즉, 미8군 유엔 빌리지
그게 또 이전해서 없어진다~ 하니깐 생기는 문제인거임...
거기 유엔 빌리지가 있었어야져...


원래 이게 얼굴인데
그 얼굴을 성형수술하자~
하니깐 문제가 생기는거임...
좀 잘 다듬을 생각을 해야지
그걸 뜯어 고친다구 될 일인가?
일본이 "탈아입구"라잔슴?
근데 걔넨 가보면 저런 풍경은
"전혀" 없어여~ 말그대로 신사 참배
하는 그런거나 딥다 있을뿐...
그러면서 뭐 그게 탈아입구여? 😜😛😝
그러니 세상만사 죄다 일케
아이러니 투성인거에여...

일본에 뭐 교회나 성당 있답디까?
있기야 있겠져...  근데 저러친 않타는거임...
이런 풍경을 꼭 손에 꼽자면...
이태리 산마리노?  내지는 뭐 브라질에
상파울로 좀 비스무레~ 하지만 저러케
떡~ 뾰족탑이 뵈는건 몽마르뜨 빡엔 없어여~
몽상미셀은 좀 그건 육지는 아니자너?
저런 풍경은 전 지구적으로도 손에 꼽아여~

그게 외국인한테 파먹혀서 그런거다?!?!
약간의 아이러니가 바로 그점...  원래 이뜬걸
(원래 여기는 외국인 지역, 외인구락부여뜬거임~)
계속 했어야 된거다~ 그런 말인거임...
근데 점점점점점점점점 아랍쪽에 파먹히니깐
동네 전체가 후질구레~ 해지져...
저 동네 가보면 우낀게 쓰레기 내버리지 말라구
죄다 아랍 글자를 써놨어여~ 😜😛😝

사실 작년인가?  금년?  예멘 난민 제주도에
난리 났었든건데 다덜 서울 타령한 이유가
사람덜이란 바루 저런 예배(성)당을 보구
모여드는거임...  입소문이 퍼진거져...  이미 뭐
회교권에선 정평이 나있져~  한반도에서는
서울에 지금 보시는 저 지역이 바루 메카야~
그래서 뭐 그걸 없애자~ 그게 아니구 잘 다듬을
생각을 해야져...  그게 왜 또 그러냐면 원주민덜이
똑바로 교육을 안(잘못)하니깐 그런거임~
https://koreansocietynews.blogspot.com/2019/10/blog-post_13.html
이걸 보시면 아시잔슴?  저런식으루다 교육을 해노니...
외지인덜은 뭐 픽~ 픽~ 따라서 내버리게 되져...
그러면 뭐 정신 없어지구 저런 동네는 언능 뜨자~
그 생각 빡엔 안들게 되는거임...  그게 다반사에여~

맞져?  저기 보광동...  더 내려가면?
순천향대 병원...  그 대학은 잘 알지두
못하는데 저런 병원만 있습디다?
순천향대학교라는게 있긴 있데여?
어데 있어? 순천에 있나?  좀 더 올라가면?
단대져~ 단대~  그건 이사 갔나?
옛날엔 그 근처 어덴가 면허 시험장 있었슴...
거기에 뭐 한때는 자사고?  외국인 학교?
뭐 그런거 한다는 말 있었잔슴?
지금은 뭐 어케 된건지 알 수가 없져...
동빙고동...  더 왼쪽으로 가면?  그건 이제
소위 말하는 잠수교...  반포대교쪽...
더 좀 올라가면?  크라운 호텔...  그쪽으로
구청이 이사 갔답디까?  용산 경찰서는?
거기 아직 있는거구?

그래서 이런게 왜 이런 문제가 생기냐면
뜨네기덜이 파구들어서 저기 원래 원주민덜을
(그러니 어케 보면 우습게도 여긴 그 원주민이
외국인 (미8군) 여뜬거임...) 쓸어낼때 생기는
현상이란걸 똑똑히 알아 두셔야 되는거임~
개 썅 뜨네기덜이 문댕 빨갱이 그런 색히덜이
똘마니들 불러들여 정권에 들어 앉히구서
(알구보면 그런 세이덜은 서울하군 전혀 상관두
없는 세이덜인거임~) 동네방네 개판을 만들어
놓는거란걸 아셔야 되는거임~  이게 미8군
빠지니깐 서로 그거 해쳐먹겠다구 생기는 현상인거임...
뭐 임대를 짓는다니 뭐 어쩐다니...  말두 안되는...
뇌물현이 그 섹히 때문에 일케 된거 아녀?
그 색히가 서울서 어데 뭐 단 하루라두 살았었나?
출세줄 잡아 타구서나 겨우 아파트 빼서...
바로 그런 세이덜이 서울 행정을 다 망쳐 먹는거임~

맨위에 사진 중에서 전보산대만
없앤다면 아무런 이상이 없는 상황인거임...
하라는건 (전혀) 안하잔슴?  단지 뭐
뺑끼칠을 한다거나 리모델링을
좀 하면야 더 조켔져... 근데 요샌 왜
뺑끼칠을 저런 벽돌에다 하져?
그런데단 뺑끼칠 하는게 아니구...
원래 뺑끼칠 되든데다 다시 새 뺑끼칠...
구청 세이덜은 보면 동네방네 벽돌에다
뺑끼칠을 하구 뎅기구 자빠졌는...
담벼락에 낙서칠 하는거나 마찬가지져...
그딴거 "아주" 안조은거임~ 차라리 저걸 볼때
스카이라인상 저런 빌딩을 자꾸 저기다
지으면 안되는거임~ 스카이 라인이 보면
아주 이상해 지잔슴?















이게 구반포 아녀?
잠수교 넘어가자 마자...
저런걸 또 죄다 밀어
버린다는거 아녀?
그래선 안된다는거임~
여기 보시면 이런데다
뺑끼만 다시 칠하면 되는거임~
글구 이걸 두배 더 높이면 되는거임~
그런 건축/토목 공법이나 개발을 
했어야져~ 이게 4층이면 8층 증축~
현재 기술력으론 안되져?  그러니 문제져...
나무가 갱장히 자라 올랐네여~
한 뭐 저정도 나무 크기를
봐서는 한 30-40년 됐져?
줄잡아 한 뭐 50년 까지두 될...
광주사태 터진게 이제 벌써 40년째져?
그러니 그때 당시쯤...  구반포는...
그 전이져...  유신때...   신반포는...
잠수교 넘어가자 마자 바로 거기가
신반포져~ 글구 또 거기가 고속뻐스 터미널...

그러면서 신반포쪽에 강남고속 터미널
아직두 있나?  뉴코아...  유명했져~ 거기가
아마 강남 1차 상권이 아녔냐 할...  지금도 뭐
남아는 있져?  화훼시장두 서울시에선
거기가 젤루 크져~  그게 원래는 죄다
서울역, 남대문에 있다가 그쪽으로 옮겨간...

여기 이런 사람덜은 낙엽 문제 전혀
말덜 안하져?  그건 왜 또그러져?
그건 왜 그냐면 저런데서 자연에 적응이
된사람덜은 그게 (아주) 당연하게 뵈지
그게 뭐 마당 쓸라구 하는 일꺼리로
뵈덜 않는다는 얘기져~  사람의 감정이
일케 틀려진다는거임~  보는 관점이 틀려...
낙엽을 일종의 쓰레기로 보는 관점에서
당연한 자연적 현상으로 보는거랑 그리
틀려지는거임...  저 맨위에 사진두 좀 이거랑
같다면 풍경이 달라지잔슴?  저건 산동네에
나무가 너무 없자너?  그러면서 뭔 녹지축?
말두 안되는 소릴 해대니깐 정책이 뒤뚱
되게 되는거임~  (구청서 하는걸 보면 이뜬
나무를 죄다 절딴 내구 뎅기구 있다는...
나무 절딴 내는거야 뭐 일두 아니져~
체인쏘 5분이면 절딴남~ )

October 21, 2019

“낡았지만 안전” 재건축 첫 단계부터 속속 제동


88 올림픽 선수촌 아파트...
가봤져~  일부러 가본건 아니구
우연찬케 들릴 일이 있어 함 가본...
그거뚜 그때 당시...  막 생겼다~ 할때...
뱅뱅 사거리 넘어가서 쭈우우우우욱~
더 들어가서 잠실 그쪽...  거기 있는거 아녀?
이게 가락동 그거랑 좀 같은 동네 아녀?
가락동 농수산물 시장 그건 아직 있나?
100% 같은 동네는 아니구 얼추 그 근처 아녀?
가락동두 함 가봤져...  당시 규모로는
꽤 크다~ 그런 느낌이 있었든...
(근데 바닥 청소가 안되서 질퍽한 바닥을
징검다리(?) 까치발 짚구서 뎅긴게 기억나는...
바닥이 어찌나 진창여뜬지 징검다리 건너든
그런식으로 걸어뎅기든 기억이 아직두 생생...)
그 전에는?  용산였져~ 용산...
기차역이 거기 아녀?  그러니 모든
집하물이 용산에 종착역이 되뜬거져...
용산 경찰서 이뜬거기...  그건 다 없어졌나?
거기가 뭐 청과물 시장이 아주 유명했져~
그게 저 가락동으로 죄다 이전...  그게 아마
88올림픽 그때쯤이져?  분당/일산 1차 신도시
붐이 마구 일구 그런때쯤...

(아?  벵벵 사거리하군 틀리다네?
여기서 보기엔 다 거기가 거기 같애...
글쳐~ 방이동이져...  송파구져~
(거기가 뭐 백제 위례성 고분터 뭐...
그런거 아녔나?  몽촌토성?)
그땐 송파구라는 자체가 없었어여~ 😜😛😝
그래서 여기선 벵벵 사거리나 저기
가락동이나 거기가 거기 같애~
죄다 말죽거리여~  아~ 글쳐~
거기 왜 공수부대가 있었든가 그러쳐?
그게 어데지?  거여동?  둔촌동?)

근데 이게 내용이 뭐래여?
재개발 못한데여?  벌써 저걸
못쓴다는거여?  글면 부실 공사 아녀?
대치동 은마 아파트 그건 다시
리모델링 해서 쓴다메?

참 골치 아프게 생겼네여...
저런 아파트 가서 살자~
그건 뭐냐면 허물고 또
새로 짓구 이런게 편하기 때문인건데
(그만큼 정이 안붙져~ 장점일 수가 있져~
글두 또 허물고 새거루다 신삥~ 그런맛...
마치 패스트푸드 처럼, 일회용 방식...)
이걸 허물고 또 짓지 못한다~
뭐 그런 얘기래여?  그건 왜그래?
디자인이 조아서 그런건가?
사실 그때 당시두 그랬지만
저런 디자인은 좀 특색이 있어서
다시 리모델링 해서 쓰는게 조쳐~
당시 특이해뜬건 아파트가 내부
들어가보면 가이단 올라가서 2층으로
되있습디다?  그게 꽤 희안해뜬...
아파트란건 얼추 단층 구조 아녀?
문따고 들어가면 그걸루다 끝아녀?
근데 저 올림픽 선수촌 아파트는
들어가보면 가이단 올라서 2층으로
올라가는...  그런 인테리어 설계가
그때 당시두 참신?  뭔가 좀 특이해뜬...

이름도 조쿠 하니깐 걍~
대충 리모델링 해서 써~  😜😝😛
써보니깐 뭐 안조테여?
난방이 안된데여?  뭐가 안조아?
뭐가 안조타~ 뭐가 안조타~
그런걸 조목조목 다 써내구
그런걸 다 리모델링 해서 다시 써...




평가항목 가운데 ‘구조안전성’ 비중을 종전 20%에서 50%로 대폭 높였다. 이런 평가기준 아래에서는, 비록 아파트가 낡았어도 구조적으로 위험하지 않으면 재건축을 하기 어려워진다.




글쳐~ 이게 뭔말?  (아주) 튼튼하게 (공들여서)
지었다는 얘기 아녀?  글면 잘된거 아녀?
걍~ 뺑끼칠 다시 해서 쓰면 되는거임~
근데 노후 배관은 어케하지?  그건 죄다
공구리 까내야 교체가 되자너?  그러니 그런거나
좀 최신 공법으루다 노출식으로 해서
분해/조립 아주 쉽게끔 다시 재설계를
하면 되는거임~  요샌 다 그리 나온답디다?
배관 자체가 주름관 형태루다...
아주 조아졌어여~ 😎🤓😜

글구 창호나 바까~
요샌 창호두 조아졌습디다~
엄청 두껍게 방음/방진
잘나오는 그런 창호로
바꾸면 뭐 그럭저럭 다시
쓸 수 있는거임~