KR_economics: 부동산
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October 21, 2022

"사려는 사람이 없다"


이걸 보시라구... 여긴 꼭 이래여~
사려는 사람이 없데여~ 글면 일본가서
사면 돼지? 일본은 지금 뭐 다 떨이여~ 떨이~ 😝😜😛
어케 보면 조은 현상 아녀? 맨날 뭐
부동산 과열이라구 했었자너? 그러다가...
이젠 뭐 썰렁~ 하다니깐 또 저래여~
이게 한국 사람덜 민도에 문제라는거에여...
사려믄 사람은 없어두 살려는 사람은 있다는거임~
글면 걍~ 살면 되는거임~ 뭐가 문제여?
걍~ 살다보니... 거래가 없다는거져~
즉, 사구팔구... 이런게 없다는거 아녀?
사실 뭐 알구보면 또 그거뚜 아네여~
거의 거져요~ 거져~ 그래바바~ 그걸 안사겠다구
하겠는가... 지금 집값을 100으로 치구...
그걸 반에(1/2) 반값(1/4)으루다 내놨다 쳐바바~
즉, 100원짜리를 25원에 내놨다바바~ 과연 그걸
안사려는 사람이 있겠는가... 따라서... 결런이...
민도의 문제에여... 우~ 하니 쏠켜 뎅기는 그런
뭐랄까... 국민성이랄까... 이런때 나가서 복부인덜
부동산 사면 되는거임~ 그러려면... 값은 좀 더
기둘렸다 좀 더 떨어져야겠져~ 😝😜😛
인구 문제도 봅셔~ 어케 보면 지금 여기
한민족은 소원성취(?) 된거임~ 이러케 하자구 해서
지금 그러케 된건데 이젠 또 다시 돌아가자는거 아녀?
그건 뒤집어서 뭔소리? 그 상황이 닥쳐서 그 상황서
얻어낼 수 있는 뭔가의 수혜, 이득, 잇점...
이런걸 극대화를 못하구이따~ 그러케 보는게
아주 정확하다는거임~

그러타면... 뒤집어서 종전에는 고출산여따는거 아녀?
글쵸? 그럼? 그때 고출산때 어뜬 이득이 있었든겨?
그런걸 다 따져 봐야져~ 글구 그런 상황에 맞는 또 그런
환경을 조성해야겠져... 그게 바루 그나마 군발이라구
욕해대든 박정희가 해놔뜬 소위 말해 "노동집약적 산업"
이라구 하는거임... 즉, 새마을 운동... 그런건 뭐 일손이
엄청 들어가는 일인거임... 조선소가 그거 아녀? 지금은 바바여~
조선소에... 일손이 없다는거 아녀? 거죽만 덩그러니 남았다는
그런 얘긴거임... 옛날에두 그런 일은 많았다는거임~
시골집에 뭐 7남매~ 8남매~ 한 뭐 몇십년간 박시글~ 박시글~
대다가 몽창 다 시집/장가 가출하면 갈수록 횅~ 해...
그러타면... 혼자서 넓은집 젠부~ 쓸 수 있는거 아녀? 글쵸?
그러케까지 뭐 돈퍼들여 가면서 저런 새집 짓지 않아두
반대로 집 속, 안에서 바글바글대든 그런 인원이 없으므로
해서 오히려 "반대급부" 혼자만 산다면 차지할 공간이 늘어나
7남매, 8남매 쓰던 공간을 혼자 다아아아아아~ 쓸 수 있는거임~
혼자라면 고작 3평 정도가 정부 규격여뜬거라는... 즉, 고시원~
혼자 산다면서 50평 규모 에서 살 필요가 없는거임~
그래두 난 50평 대규모가 조타?!?! 글면 그러신 분덜은 군대에
가계셔야져~ 거긴 뭐 다 대규모 아녀? 그래서 요샌 뭐 요양원이니
뭐~ 뭐~ 그런데는 넓직하자너? 평수 넓은거 조타시는 분덜은
앞으론 그런데로 가셔~ 😛😜😝

September 25, 2021

다가구·다세대주택 차이점은?


그림이 조아서 퍼줌~ 
이 동네를 그려 놨네여?
전보산대만 없다면 그나마 
근사한 풍경에여~
위로 올라가는 고바이 같아 뵈져? 
차두 보면 겨우 지나 뎅길만한 
편도1차...  잘 그렸어여...
보시면 아시다시피 주차장이 
있을 수가 없다는거임...
굳이 뭐 하겠다면 일딴 건물을 
몽땅 허물고 1층에다 주차장을 하등가...
그래서 요샌 다 그런식이 되가구 있는 중...
그런걸 뭐라져? 필로티 공법?!?! 
이런게 다가구에여? 
일반 주택인건데 요샌 이런거
보구 다가구라는 모양...
아파트 나오기 전엔 
다 저런식였어여~ 

그럼 이걸 다 뭉개고 여기다 아파트를?!?!
아니져~ 그건 아니져...  그게 바루 지금 
한남동 거기 아녀?  그러케 하면 안되는거임...
저 사진에서 전봇대만 없애면 된다니께~ 
지금도 저런데서 사람 살구 있어여~ 😝😛😜
그러케 간딴한게 왜 안되냐?  

이걸 보세여~ 이건 뭐 자료 사진 같으네여~
한 뭐 90년대쯤 찍은 사진 같아 뵈네여~
지금은?  저런 나무를 죄다 베버려서 건물만
남아있는 상태가 된거져...  낙엽 떨어진다구
ㄱㅈㄹ 해대니깐 뻑하면 민원 걸구 저런
나무가 남아날 수가 없는거임...  글구서 또
뭐 주뎅이루단 탄소 중립이 어쩌구~ 저쩌구~ 

자동차가 없으면 불편하다?!?!
그러신 분네덜은 나가시라구...
안말려~  그런 분네덜만 
저런 곳에서 뜨시면 되는거임~ 
저런걸 자알~ 다듬으면 되는거임...
아주아주 쉽게 이 그림에서 뽀샵
처리해서 전보산대, 전깃줄만 다 지워바바~
저걸 다 허물고 창호재, 건축재 그런거만 
신식 재료로 다시 새걸루다 디자인만 
좀 색달리 해서 지으면 되는거임~ 
쉽쬬잉?  😝😛😜

바로 그래서 호버카 얘기가 나오게 되는거임...
저런게 옥상은 되거등...  옥상에다 주차를 
하면 되자너?  글쵸?  😝😛😜

February 27, 2020

집을 누가 보러옵니까


코로나 민심 흉흉할땐 두꺼비
새집준다~ 또 꼬드겨 가면서
만만한 부동산 얘기나 꺼내서
부동산 잡두리나 하는게...  😝😜😛
https://www.segye.com/newsView/20200227518161?OutUrl=naver
비상시에두 할 일은 해야 된다잔슴?

April 15, 2019

깡통 전세 속출에 세입자 ‘속앓이’



이건 뭐 어제오널 일은 아닌데 또 터져 나오구 있는...
일종에 만성질환이져~  여기 블러거는 키워드
다 되있으니 그걸 검색해보면 될~ 구뿔 망하구
이쪽 블러거 오면 이제 그런건 좀 체계화가 되겠져...
지방이 심하다져?  그게 왜 그려?  자꾸 새집"만"
찾으니깐 이런 현상이 나오는겨...  저 비됴 끝부분을
보세여~ 깡촌에 저런 아파트...  저게 뭐가 하나나
어울리다구 보삼?  어케 보면 갱장히 이상하자너?
깡촌에 아파트?!?!  농촌에 아파트?!?!
근데두 딥다 지어노쿠...  그런데 들어갈
살 돈은 없다~ 그거임~ 글면?
그게 복부인덜 손에 들어가구...
그런 복부인덜두 시세차익 떨어져서
그게 (집) 값이 폭락하면? 그게 바루
깡통 전세져...  난감하게 되는거져...
그래서 알구보면 저런 깡촌엔 전세라는
개념이 없는거임~ 빈집이 나오면 나오지
전세라는 개념 자체가 없어야 되는거임~
그러니 뭐 집 팔아서라두 내 돈 달라~
뭐 그리 나가게 되는거져...  야박하자너?
그건 또 깡촌, 시골 인심은 아니라는 얘기져...
그러니 이건 철학적으로 저러케
마구잡이루다 아파트~ 아파트~ 아파트~
깡촌이건 도시건, 농촌이건 어촌이건
아빠는 아파트~ 아파두 아파트~
그리 해서는 안된다~ 그런 얘긴거임...

February 03, 2019

신혼희망타운 선도지구 위례



Nov 22, 2018


조감도 그럴싸~ 한데여? 😁
근데 21세기 가장 중요한
헬기장이 없자너? 항상 옥상
꼭데기엔 헬기장이 있어야져~
그 욋과의사가 나와서 그러케
입이 닳토록 얘길 하잔습디까?

#gglkorcom201811 #아파트

한국은 어데두 헬기 내려 앉을곳이
없드라자너? 그게 맞는말... 😜
지금 여기 조감두에서두
헬기장이 없자너?
글구 용적률이 이게 되겠삼?
이거 두배로 더 층수를 높여야
용적률이 나오는거 아냐?
근데 또 그건 이제
주변에 경관을 봐가면서
스카이라인을 따져 봐야겠져...
지금 이건 스캔 긁어 뽀샵
처리 한거라 주변은 또
안나오잔슴? 요샌 그림(만)이
잘나오네여~ 😜

수영장두 있자너?
저런건 파격적인거져~
아파트 단지네 놀이터나
있어두 다행이다~ 할정도에
저러케 수영장 까지 있는
아파트는 아마두 국내 아파트
시공 역사상 최초일 듯... 😜
근데 여긴 저런 수영장이 별반
쓸모가 없는게 겨울이 길어서...
별반 쓸모가 없어여~
실내 수영장이라면야 뭐
년중 무휴 가동이 된다 치지
저런 옥외 수영장은? 관리비가 더
들 수 있는거임~ 물 다 뺐다 또 물채우구
그러면 또 물값 들어, 매해 뺑끼 칠 하구
방수 하려면 돈 더들어... 바로 그래서
그런 유지-보수 귀찬으니깐 여긴
각 가정집에 수영장이 없는거임~
아? 수영장이 아니라 놀이터를
색깔만 수영장 처럼 해논거래여?
그러켔져... 저러케 옥외로 한건
여긴 뭐 아예 없다구 봐두 됨...
아주 뭐 간혹 있긴 있슴~
유신때두 옥외 저런 가정집 수영장
이뜬데가 있긴 있었슴~

글쵸~ 이제 분양을 한다구
해봐야 다 금수저 몫이져~
서울엔 이제 뭔가 자리잡구
들어 앉을 자리는 (아예)
없는거라구 보시면 됨~
그러니 용산에다 임대 지으라구
눈독 바짝 올려대는거 봅셔...
서울시를 망치자는 개수작이져~ 😜
그게 첨이자 마지막이 바루
강남여따~ 그런 얘기...
강남두 뭐 그때 당시는
말죽거리라 시외곽여뜬거져~
사실이 그랬구... 암거뚜 없든
허허벌판이 강남여뜬거임~
거의 다 뭐 논바닥여뜬 곳이 강남...
거기에 우후죽순 아파트가
쭈우우우우우우우우우우우욱~
들어선거져... 글면서 또 정부 정책
일환으로 (서울시 포함 시켜 주면서)
3대명문이니 4대명문이니 그런걸
또 의무적으로 다 거기로 빼낸거구...
경기, 서울, 경복, 용산만 빼구
그거뚜 유신때 벌써부터 다
나갔잔슴? 글쵸? 그때만해두 뭐
정부가 서슬퍼래서 하라면 해야지 뭐...
바로 그래서 강남이 지금 저러케
떵~ 떵~ 거리게 된 첫째 이유는
이러케 정부가 저런걸 반강제적으루다
빼가면서 "까지" 추진을 해서 현재의
강남이 되따구 볼 수 있는거임~

따라서... 그걸 따져 볼때...
자꾸 서울에다 할거 없이
반대 개념으로 서울시 경계선
자체를 자꾸자꾸 늘쿠면 된다는
얘기가 나오잔슴? 건축물로 안되면?
지도(선) 자체를 바까서
여기까지가 서울시~ 그러케
서울시 자체를 늘쿼 나가는
방법두 한방법이져~ 즉, 흡수 통합...
이북도 이제 남한쪽에 흡수 통합이
바루 통일인거져~ 그걸 또 원해야
되는거구... 안원하자너? 그러니
뭐를 떠들어 대봐야 통일이
안되는거라구 보시면 되는거임~
아시것져?

그러니 저런 데모질이나
해쳐묵던 년넘덜
몇백년(만)년을 앉혀 노쿠
국녹 먹여 봐야 세금만
아까울뿐 그게 그거라는 얘긴거임...